Financeirização do imobiliário no Brasil: uma análise dos agentes envolvidos nas operações de securitização (2005-2020)

Autores/as

  • João Bosco Moura Tonucci Filho Centro de Desenvolvimento e Planejamento Regional (Cedeplar) e Faculdade de Ciências Econômicas (FACE) da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) https://orcid.org/0000-0002-4298-455X
  • Ramon da Silva Torres Doutorando Cedeplar/FACE/UFMG
  • Renan Pereira Almeida Professor PDGPlat/UFSJ

DOI:

https://doi.org/10.1590/2236-9996.2022-5302

Palabras clave:

Financeirização, Crédito habitacional, Sistema Financeiro Imobiliário, Fundos de Investimento Imobiliário, Securitização

Resumen

Este trabalho busca explorar o do processo de financeirização do imobiliário no Brasil sob o prisma da securitização e outros mecanismos financeiros criados no sentido de conectar o mercado financeiro e o mercado imobiliário. O estudo baseia-se na análise dos principais atores envolvidos nessas operações, pontuando as especificidades no comportamento desses agentes em uma economia periférica. Para tal, fundamenta-se na análise de uma base de dados sobre as operações de securitização no Brasil de 2005-2020. Foi possível constatar a capacidade limitada desses mecanismos financeiros de financiar a habitação. Ademais, tem cumprido um papel fundamental para o setor financeiro: a aceleração do ciclo de reprodução capital no setor imobiliário e a absorção crescente da riqueza imobiliária sob fundos de investimento.

Biografía del autor/a

João Bosco Moura Tonucci Filho, Centro de Desenvolvimento e Planejamento Regional (Cedeplar) e Faculdade de Ciências Econômicas (FACE) da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG)

João Bosco Moura Tonucci Filho é bacharel em Ciências Econômicas (UFMG), mestre em Arquitetura e Urbanismo (USP) e doutor em Geografia (UFMG). Realizou estágio doutoral no City Institute da York University, Toronto. É Professor Adjunto de Economia Regional e Urbana do Centro de Desenvolvimento e Planejamento Regional e da Faculdade de Ciências Econômicas da Universidade Federal de Minas Gerais (Cedeplar/FACE/UFMG). É também professor colaborador do Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo (NPGAU/EA/UFMG), e pesquisador do Núcleo Belo Horizonte do INCT Observatório das Metrópoles.

Descargas

Publicado

2021-11-26

Cómo citar

Tonucci Filho, J. B. M., Torres, R. da S., & Almeida, R. P. (2021). Financeirização do imobiliário no Brasil: uma análise dos agentes envolvidos nas operações de securitização (2005-2020). Cadernos Metrópole, 24(53), 35–62. https://doi.org/10.1590/2236-9996.2022-5302

Número

Vol. 24 Núm. 53 (2022): cidades à venda

Sección

Artigos

Licencia

Derechos de autor 2021 João Bosco Moura Tonucci Filho, Ramon da Silva Torres, Renan Pereira Almeida

Creative Commons License

Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0.

La revista no puede pagar derechos de autor o distribuir reimpresiones.

El Instrumento Privado de Autorización y Asignación de Derechos de Autor, fechado y firmado por el (los) autor (es), debe transferirse en el paso 4 de la presentación (Transferencia de documentos complementarios). En caso de duda, consulte el Manual de envío del autor.

El contenido del texto es de responsabilidad del autor (es).