Práticas se Sustentabilidade em relação ao Setor Imobiliário em Gana: Percepção dos Moradores
DOI:
https://doi.org/10.24212/2179-3565.2017v8i4p98-113Palavras-chave:
Sustentabilidade, Construção Verde, Imobiliárias, Percepção de Ocupadores.Resumo
A Sustentabilidade tem sido e continua sendo uma questão muito atual em todo o mundo. Os governos de todo os país estão muito atentos para proporcionar habitações urbanas sustentáveis. Isto é o que se tem observado ser a chave que leva ao crescimento do desenvolvimento das suas economias. A formação de professionais se enfrenta hoje em toda parte com o desafio de construções verdes conforme um pais ainda em desenvolvimento com uma classe média baixa que cria uma grande demanda no setor imobiliário na Capital do pais. Essas residências tem um custo muito elevado devido a maior parte da infraestrutura ser importada e uma falta de planejamentos na construção. Este trabalho analisa a percepção dos ocupantes destas propriedades em relação a soluções de habitação sustentável e seus níveis de satisfação nas habitações, procurando investigar também o desempenho do edifício em atender o conforto desejado. Foi um estudo de caso utilizando uma mostra aleatória e questionários numa escala de lickert, que define um Índice de Habitabilidade com dados sendo analisados quantitativamente vis SPSS. Os resultados indicaram que a maioria dos ocupantes estava ciente de problemas de sustentabilidade; e embora reconheçam as oportunidades oferecidas, eles estavam relutantes em fazer despesas extras para obter essas soluções sustentáveis. Os níveis de satisfação foram elevados para o planejamento do site e paisagismo e Índice de Habitabilidade acima de 80%. Fornecimento de ventilação e iluminação natural, uso de materiais locais no desenho eficiente de energia e colheita de água de chuva, recebeu níveis de satisfação de IH abaixo de 50%. O estudo recomenda, entre outras coisas, que uma formação adicional deve ser realizada pelas principais partes interessadas na entrega de habitação; o governo deve praticar a habitação sustentável com parcerias públicas privadas e oferecer vários pacotes de incentivos para os participantes; bem como e estabelecer um órgão regulador para supervisionar as operações dos desenvolvedores imobiliários. Este estudo fornece assim informações vitais sobre os indicadores de percepção dos ocupantes do setor imobiliário em Gana.
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