Expansão e desaceleração do mercado privado formal de moradia a partir dos anos 2000 na Região Metropolitana de São Paulo

Autores

  • Beatriz Mioto Professora Adjunta Da Universidade Federal do ABC. Professora Visitante da Unicamp
  • Carolina Maria Pozzi de Castro Professora aposentada da Universidade Federal do ABC
  • Letícia Moreira Sígolo Professora Dra. da Universidade São Judas Tadeu

Palavras-chave:

mercado imobiliário, indústria da construção, provisão habitacional, preços da moradia, Região Metropolitana de São Paulo

Resumo

Examina-se o mercado residencial na Região Metropolitana de São Paulo, considerada laboratório de investigação pela extensão, variedade de perfis municipais e de empresas atuantes, arcabouços institucionais, políticas urbanas e habitacionais. As dinâmicas urbanas imobiliárias são analisadas nos períodos de expansão e desaceleração do setor imobiliário nos anos 2000, atentando para especificidades de processos envolvendo o ambiente construído nos municípios da região. Adota-se uma análise multiescalar com dados macroeconômicos e setoriais, organizando uma periodização para caracterizar elementos da oferta privada de moradia, agentes promotores e estratégias empresariais por período e diferentes mercados (maduros e frágeis), além das tendências gerais. Observaram-se mudanças nas estratégias dos agentes e perfil dos produtos conforme o período de expansão ou desaceleração e porte do município/mercado.

Biografia do Autor

Beatriz Mioto, Professora Adjunta Da Universidade Federal do ABC. Professora Visitante da Unicamp

Possui graduação em Economia pela Universidade Federal de Santa Catarina, Mestrado e Doutorado em Desenvolvimento Econômico - área Economia Regional e Urbana na UNICAMP. Tem experiência na área de Desenvolvimento Econômico, com ênfase em Economia Regional e Urbana, atuando principalmente nos seguintes temas: Desenvolvimento Econômico, Rede Urbana, Migrações, Política Habitacional e Planejamento Urbano. Atualmente é professora adjunta do Bacharelado em Planejamento Territorial da UFABC e Professora Visitante da Pós-graduação em Desenvolvimento Econômico da UNICAMP. É pesquisadora do Laboratório de Estudos e Projetos Urbanos e Regionais - LEPU/UFABC.

Carolina Maria Pozzi de Castro, Professora aposentada da Universidade Federal do ABC

Possui graduação em Arquitetura e Urbanismo de Santos pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo de Santos (1975), mestrado em Arquitetura pela Universidade de São Paulo-Escola de Engenharia de São Carlos (1986) e doutorado em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade de São Paulo (2000). Foi Diretora da Divisão de Habitação da Região Central/ Secretaria da Habitação/ Prefeitura do Município de São Paulo (2000-2004). Foi professora de ensino superior (associada 4) da Universidade Federal de São Carlos/ Departamento de Engenharia Civil desde 1983 até fevereiro 2017, permanecendo como professora credenciada ao Programa de Pós-Graduação em Engenharia Urbana (2008) nas linhas de pesquisa Estudos de Processos e Fenômenos Urbanos e Regionais e Planejamento e Gestão do Ambiente Urbano e Regional. Atualmente é professora (Associada 4) da Universidade Federal do ABC, vinculada ao Centro de Engenharia , modelagem e Ciências Sociais Aplicadas, ministra aula no Bacharelado de Planejamento do Território, desde fevereiro 2017. É assessora ad hoc da Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo-FAPESP e da Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior-CAPES. Atua nas áreas de Arquitetura e Urbanismo, Planejamento Urbano e Regional e Engenharia Urbana, em temas relacionados ao: desenvolvimento urbano e produção da cidade, política urbana e instrumentos urbanísticos, sustentabilidade, política habitacional e os subsistemas de habitação de interesse social e de mercado, sistemas de financiamento habitacional, requalificação de áreas centrais e gestão do patrimônio imobiliário público.

Letícia Moreira Sígolo, Professora Dra. da Universidade São Judas Tadeu

Graduada em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade de São Paulo (2006), e doutora pela mesma instituição (2014), na área de concentração Habitat. Pesquisadora, desde 2003, do Laboratório de Habitação e Assentamentos Humanos (LabHab) da FAUUSP. Trabalhou nas consultorias para a elaboração e revisão do plano diretor e de habitação de interesse social de Diadema, e nas secretarias de Desenvolvimento Urbano (2014-2015) e de Habitação (2004 e 2016) do município de São Paulo. Docente no curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade São Judas Tadeu, onde ministra disciplinas de projeto de urbanismo. Tem experiência nas áreas de planejamento e gestão urbana, legislação urbanística, política urbana e habitacional.

Downloads

Publicado

2019-04-29

Como Citar

Mioto, B., Castro, C. M. P. de, & Sígolo, L. M. (2019). Expansão e desaceleração do mercado privado formal de moradia a partir dos anos 2000 na Região Metropolitana de São Paulo. Cadernos Metrópole, 21(44), 253–280. Recuperado de https://revistas.pucsp.br/index.php/metropole/article/view/2236-9996.2019-4411

Edição

v. 21 n. 44 (2019): as metrópoles no atual padrão de expansão do capitalismo

Seção

Artigos

Licença

A revista não tem condições de pagar direitos autorais nem de distribuir separatas.

O Instrumento Particular de Autorização e Cessão de Direitos Autorais, datado e assinado pelo(s) autor(es), deve ser transferido no passo 4 da submissão (Transferência de Documentos Suplementares). Em caso de dúvida consulte o Manual de Submissão pelo Autor.

O conteúdo do texto é de responsabilidade do(s) autor(es).