Operações urbanas – nova forma de incorporação imobiliária: o caso das Operações Urbanas Consorciadas Faria Lima e Água Espraiada

Laura Cristina Ribeiro Pessoa, Lucia Maria Machado Bógus

Resumo


O surgimento de localizações para novas atividades econômicas, os empreendimentos imobiliários daí decorrentes, as políticas públicas associadas aos novos empreendimentos ou a ausência delas têm levado ao aumento da densidade e da ocupação de determinadas áreas da cidade de São Paulo, ao mesmo tempo em que a evasão de algumas atividades econômicas e de população ocasionaram o abandono e a degradação de outras áreas.O presente artigo tem como objetivo analisar as transformações no espaço urbano e o processo de valorização imobiliária ocorridos na porção sudoeste da cidade de São Paulo, a partir dos anos 1990, como conseqüência da implementação das Operações Urbanas Faria Lima e Água Espraiada, identificando os impactos físico-espaciais e socioeconômicos dessas transformações para outras áreas da cidade e, principalmente, para as áreas do entorno.

Palavras-chave


valorização imobiliária; intervenção urbana; projetos urbanos; legislação; operação urbana consorciada; São Paulo.

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DOI: https://doi.org/10.1590/8689

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