The post-2015 housing real estate sector: crisis or adjustment?

Authors

DOI:

https://doi.org/10.1590/2236-9996.2022-5306

Keywords:

financiamento habitacional, política habitacional, sistema financeiro de habitação, mercado imobiliário, política macroeconômica

Abstract

The article seeks to analyze the cycles of expansion, stability and contraction of the real estate market in the last two decades. To this end, it uses data referring to real estate financing within the scope of the Brazilian Housing Finance System and of the Minha Casa Minha Vida Program, the main housing program in the period between 2003 and 2020. Based on the indicators presented, it considers that the cycles of the real estate market depend, to a large extent, on the transformations occurred in the macroeconomic policy adopted in the country, which end up affecting public policies and the pattern of demand for real estate credit. However, it is during the contraction cycle that agents in the real estate market press for changes in the sector's regulation, which tend to impact the next expansion cycle

Author Biographies

Raphael Brito Faustino, Universidade de São Paulo

Possui graduação em Ciências Econômicas pela Universidade Estadual de Campinas (2008), especialização em Economia Urbana e Gestão Pública pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (2011) e mestrado em Desenvolvimento Econômico pela Universidade Estadual de Campinas (2014). Trabalhou na Gerência de Governo da Caixa Econômica Federal, realizando acompanhamento financeiro dos programas de desenvolvimento urbano na Região Metropolitana de São Paulo, em especial o Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) - Urbanização de Assentamentos Precários, Operações Urbanas Consorciadas (OUCs) Faria Lima e Água Espraiada, Operações Estruturadas e Parcerias Público-Privadas. Atualmente é doutorando da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (FAU/USP) e professor da Faculdade Cásper Líbero. 

Luciana de Oliveira Royer, Universidade de São Paulo

Graduada em arquitetura e urbanismo pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (1995), desenvolveu o mestrado na Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (2003) com dissertação intitulada Política Habitacional no Estado de São Paulo: Estudo sobre a CDHU. Defendeu o doutorado na mesma instituição (2009) com a tese Financeirização da Política Habitacional: Limites e perspectivas. Participa do Laboratório de Habitação e Assentamentos Humanos da FAU-USP desde sua fundação em 1997, incorpora a função de Coordenadora do laboratório a partir de 2020. Foi Gerente de Projetos no Ministério das Cidades e Secretaria Executiva do Conselho Municipal de Habitação do Município de São Paulo. Integrou equipes técnicas na administração pública municipal e federal, com experiencia em política urbana e habitacional, planejamento urbano e regional e gestão de políticas públicas. Foi arquiteta concursada na Caixa Econômica Federal em 2003, onde exerceu cargo de supervisora e coordenadora de programas especiais. Foi professora do Bacharelado em Gestão de Políticas Públicas da Escola de Artes, Ciências e Humanidades da USP (EACH-USP). É professora do grupo de disciplinas de planejamento urbano da FAU-USP.

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Published

2021-11-26

How to Cite

Faustino, R. B., & Royer, L. de O. (2021). The post-2015 housing real estate sector: crisis or adjustment?. Cadernos Metrópole, 24(53), 147–171. https://doi.org/10.1590/2236-9996.2022-5306

Issue

Vol. 24 No. 53 (2022): cidades à venda

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