Expansion and deceleration of the formal private housing market from the 2000s onwards in the Metropolitan Region of São Paulo

Authors

  • Beatriz Mioto Professora Adjunta Da Universidade Federal do ABC. Professora Visitante da Unicamp
  • Carolina Maria Pozzi de Castro Professora aposentada da Universidade Federal do ABC
  • Letícia Moreira Sígolo Professora Dra. da Universidade São Judas Tadeu

Keywords:

real estate, construction industry, housing provision, house prices, Metropolitan Region of São Paulo

Abstract

This study examines the housing market in the Metropolitan Region of São Paulo, which is considered a research laboratory due to its extent, variety of companies and municipal profiles, institutional frameworks, urban and housing policies. The urban real estate dynamics is analyzed in periods of expansion and deceleration of the real estate sector in the 2000s, focusing on specificities of processes involving the built environment in the cities of the region. A multi-scalar analysis was carried out, with macroeconomic and sectorial data, and a periodization was organized to characterize elements of the private housing supply, real estate agents and companies’ strategies by period and in different markets (mature and weak), as well as general trends. Changes in agents’ strategies and product profile were observed according to expansion or deceleration periods and city/market size.

Author Biographies

Beatriz Mioto, Professora Adjunta Da Universidade Federal do ABC. Professora Visitante da Unicamp

Possui graduação em Economia pela Universidade Federal de Santa Catarina, Mestrado e Doutorado em Desenvolvimento Econômico - área Economia Regional e Urbana na UNICAMP. Tem experiência na área de Desenvolvimento Econômico, com ênfase em Economia Regional e Urbana, atuando principalmente nos seguintes temas: Desenvolvimento Econômico, Rede Urbana, Migrações, Política Habitacional e Planejamento Urbano. Atualmente é professora adjunta do Bacharelado em Planejamento Territorial da UFABC e Professora Visitante da Pós-graduação em Desenvolvimento Econômico da UNICAMP. É pesquisadora do Laboratório de Estudos e Projetos Urbanos e Regionais - LEPU/UFABC.

Carolina Maria Pozzi de Castro, Professora aposentada da Universidade Federal do ABC

Possui graduação em Arquitetura e Urbanismo de Santos pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo de Santos (1975), mestrado em Arquitetura pela Universidade de São Paulo-Escola de Engenharia de São Carlos (1986) e doutorado em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade de São Paulo (2000). Foi Diretora da Divisão de Habitação da Região Central/ Secretaria da Habitação/ Prefeitura do Município de São Paulo (2000-2004). Foi professora de ensino superior (associada 4) da Universidade Federal de São Carlos/ Departamento de Engenharia Civil desde 1983 até fevereiro 2017, permanecendo como professora credenciada ao Programa de Pós-Graduação em Engenharia Urbana (2008) nas linhas de pesquisa Estudos de Processos e Fenômenos Urbanos e Regionais e Planejamento e Gestão do Ambiente Urbano e Regional. Atualmente é professora (Associada 4) da Universidade Federal do ABC, vinculada ao Centro de Engenharia , modelagem e Ciências Sociais Aplicadas, ministra aula no Bacharelado de Planejamento do Território, desde fevereiro 2017. É assessora ad hoc da Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo-FAPESP e da Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior-CAPES. Atua nas áreas de Arquitetura e Urbanismo, Planejamento Urbano e Regional e Engenharia Urbana, em temas relacionados ao: desenvolvimento urbano e produção da cidade, política urbana e instrumentos urbanísticos, sustentabilidade, política habitacional e os subsistemas de habitação de interesse social e de mercado, sistemas de financiamento habitacional, requalificação de áreas centrais e gestão do patrimônio imobiliário público.

Letícia Moreira Sígolo, Professora Dra. da Universidade São Judas Tadeu

Graduada em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade de São Paulo (2006), e doutora pela mesma instituição (2014), na área de concentração Habitat. Pesquisadora, desde 2003, do Laboratório de Habitação e Assentamentos Humanos (LabHab) da FAUUSP. Trabalhou nas consultorias para a elaboração e revisão do plano diretor e de habitação de interesse social de Diadema, e nas secretarias de Desenvolvimento Urbano (2014-2015) e de Habitação (2004 e 2016) do município de São Paulo. Docente no curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade São Judas Tadeu, onde ministra disciplinas de projeto de urbanismo. Tem experiência nas áreas de planejamento e gestão urbana, legislação urbanística, política urbana e habitacional.

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Published

2019-04-29

How to Cite

Mioto, B., Castro, C. M. P. de, & Sígolo, L. M. (2019). Expansion and deceleration of the formal private housing market from the 2000s onwards in the Metropolitan Region of São Paulo. Cadernos Metrópole, 21(44), 253–280. Retrieved from https://revistas.pucsp.br/index.php/metropole/article/view/2236-9996.2019-4411

Issue

Vol. 21 No. 44 (2019): as metrópoles no atual padrão de expansão do capitalismo

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Artigos

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