Aluguel via plataformas digitais em áreas centrais: hibridização entre moradia e hospedagem
Palavras-chave:
aluguel, plataformas digitais, áreas centrais tradicionais, moradia, RecifeResumo
As áreas centrais tradicionais de algumas cidades brasileiras, convertidas em territórios privilegiados para a promoção imobiliária a partir de políticas públicas estruturantes e de incentivos fiscais, têm recentemente atraído investimentos para a construção de empreendimentos de “unidades compactas”, do tipo estúdio ou de 1 quarto, a serem ofertados para a locação via plataformas digitais. Dissolvendo as fronteiras entre moradia e hospedagem e promovendo o conceito do “aluguel descomplicado”, a nova oferta imobiliária visa atender tanto a investidores quanto a moradores transitórios. A partir do detalhamento do caso do Recife, a pesquisa aborda as inovações no mercado imobiliário decorrentes da consolidação do novo mecanismo de oferta via plataformas, assim como as repercussões dessa dinâmica sobre áreas urbanas concentradoras de tais empreendimentos.
Referências
ABRAMO, P. (2007). A cidade caleidoscópica: coordenação espacial e convenção urbana: uma perspectiva heterodoxa para a economia urbana. Rio de Janeiro, Bertrand Brasil.
BARONE, A. C. C. (2020). Estratégias de aquisição da casa própria: a trajetória de algumas famílias negras paulistanas nas décadas de 1920 a 1940. Anais do Museu Paulista: História e Cultura Material, v. 28, pp. 1-40. Disponível em: https://doi.org/10.1590/1982-02672020v28d1e8. Acesso em: 17 jun 2024.
BERNARDINO, I. L. (2011). Para morar no Centro Histórico: condições de habitabilidade no Sítio Histórico da Boa Vista. Dissertação de mestrado. Recife, Universidade Federal de Pernambuco. Disponível em: https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/3644. Acesso em: 2024.
______ (2018). Mercado imobiliário residencial em áreas centrais tradicionais: produção de novas espacialidades e obsolescência imobiliária na definição de submercados residenciais. Tese de doutorado. Recife, Universidade Federal de Pernambuco. Disponível em: https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/32344?locale=pt_BR. Acesso em: 2024.
______ (2023). Inovações imobiliárias residenciais ressignificando áreas centrais brasileiras. Bitácora Urbano Territorial. Bogotá, v. 33, n. 3. Disponível em: https://doi.org/10.15446/bitacora.v33n3.109570. Acesso em: 17 jun 2024.
BERNARDINO, I.; ANDRADE, A.; MARQUES, G. (2023). Inovações imobiliárias e um novo sonho da casa própria: caracterização da oferta residencial de aluguel na área central do Recife. Disponível em: https://revistes.upc.edu/index.php/SIIU/article/view/12638. Acesso em: 17 jun 2024.
BERNARDINO, I.; DIAS, P. (2024). Repercussões urbanísticas e sociais da recente dinamização imobiliária da área central do Recife. Relatório de pesquisa do ciclo de iniciação científica da Universidade Federal de Pernambuco 2023-2024. Recife, UFPE.
BERNARDINO, I.; MORAES, M. (2024). As inovações nos empreendimentos residenciais na área central do Recife. Relatório de pesquisa do ciclo de iniciação científica da Universidade Federal de Pernambuco 2023-2024. Recife, UFPE.
BERNARDINO, I. L.; LACERDA, N. (2015). Centros históricos brasileiros: tensões entre a obsolescência imobiliária e a construção de novas espacialidades. Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais, v. 17, n. 1. Disponível em: https://rbeur.anpur.org.br/rbeur/article/view/4992/4675. Acesso em: 17 jun 2024.
CALDEIRA, T. (2011). Cidade de muros: crime, segregação e cidadania em São Paulo. São Paulo, Edusp.
CARLOS, A. F. (2007). O espaço urbano: novos escritos sobre a cidade. São Paulo, FFLCH.
DELOITTE (2019). Comportamento do consumidor de imóveis em 2040. Estudo 2019. Research da Deloitte Brasil; Real Estate da Deloitte Brasil. Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). Disponível em: https://pesquisas.lp.deloittecomunicacao.com.br/abrainc. Acesso em: 9 dez 2024.
DUPLAT, A. (2024). 1 vídeo (2h49’). Publicado pelo canal LabCidadeFAU-USP. Disponível em: https://www.youtube.com/watch?v=Y-b34CWarno&t=2102s. Acesso em: 1º dez 2024.
HARVEY, D. (2005). A produção capitalista do espaço. São Paulo, Annablume.
HOUSI SMART LIVING (2020). Seja bem-vindx à Housi. Reclame Aqui. Disponível em: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/housi/. Acesso em: 17 jun 2024.
KALINOSKI, R.; PROCOPIUCK, M. (2021). Financeirização imobiliária em dois momentos: da produção à ocupação via proptechs. Cadernos Metrópole. São Paulo, v. 24, pp. 119-146. Disponível em: https://www.scielo.br/j/cm/a/h468yFRdcWbS7phjZLBLnLd/. Acesso em: 28 jun 2024.
KOPPER, M. (2016). “Minha casa, Minha vida”: experts, sentidos de classe e a invenção do “mercado” da casa própria no Brasil contemporâneo. Horizontes Antropológicos, v. 22, n. 45, pp. 185-215. Disponível em: https://www.scielo.br/j/ha/a/VYPbsVjMf68fhjD8F5XFrcf/?lang=pt&format=html. Acesso em: 17 jun 2024.
LACERDA, N.; BERNARDINO, I. L. (2020). Ressemantização das áreas centrais das cidades brasileiras e mercado imobiliário habitacional: o caso recifense (Brasil). Cadernos Metrópole. São Paulo, v. 22, n. 49, pp. 913-934. Disponível em: https://www.scielo.br/j/cm/a/YrHSTLrkWtxpVtzZSv8vHNb/?lang=pt. Acesso em: 28 jun 2024.
MELLO, F. (2007). A transformação da propriedade imobiliária na cidade de São Paulo no período de 1980 a 2005: o caso dos produtos de locação de uso residencial. Dissertação de mestrado. São Paulo, Universidade São Judas Tadeu.
PORTAL DE LICENCIAMENTO RECIFE (2021). Consulta processos. Disponível em: https://licenciamentounificado.recife.pe.gov.br/consulta-licenciamento-e-fiscalizacao. Acesso em: 2021.
RECIFE (2021). Plano Diretor 2021. Lei Complementar 02/2021. Recife.
RIBEIRO, L. C. de Q. (1997). Dos cortiços aos condomínios fechados: as formas de produção da moradia na cidade do Rio de Janeiro. Rio de Janeiro, Civilização Brasileira.
ROYER, L. de O. (2009). Financeirização da política habitacional: limites e perspectivas. Tese de doutorado. São Paulo, Universidade de São Paulo.
SCHUMPETER, J. (2012). Teoria do desenvolvimento econômico: uma investigação sobre lucros, capital, crédito, juro e o ciclo econômico. Lisboa, Fundação Calouste Gulbenkian.
SOMEKH, N. (1997). A cidade vertical e o urbanismo modernizador. São Paulo, Studio Nobel.
TOPALOV, C. (1984). Ganancias y rentas urbanas: elementos teóricos. México, Siglo Veintiuno Editores.
Downloads
Publicado
Como Citar
Edição
Seção
Licença
Este trabalho está licenciado sob uma licença Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
A revista não tem condições de pagar direitos autorais nem de distribuir separatas.
O Instrumento Particular de Autorização e Cessão de Direitos Autorais, datado e assinado pelo(s) autor(es), deve ser transferido no passo 4 da submissão (Transferência de Documentos Suplementares). Em caso de dúvida consulte o Manual de Submissão pelo Autor.
O conteúdo do texto é de responsabilidade do(s) autor(es).
