Operações Urbanas Consorciadas em Balneário Camboriú: o desvirtuamento do solo criado
DOI :
https://doi.org/10.1590/2236-9996.2021-5115Mots-clés :
solo criado, operações urbanas consorciadas, planos diretores, estatuto da cidade, Balneário Camboriú/SCRésumé
Operações urbanas consorciadas (OUC) foram popularizadas nos planos diretores pós-Estatuto da Cidade, principalmente pela promessa de convergir interesses públicos e privados na implantação de grandes projetos urbanos. O instrumento baseia-se no princípio do solo criado, compartilhando custos e benefícios do desenvolvimento urbano e regularizando a oferta de incentivos ao mercado imobiliário por meio de contrapartidas. Entretanto, seus resultados são polêmicos e ainda pouco explorados em municípios de menor porte. O caso de Balneário Camboriú, objeto desta pesquisa, demonstra o desvirtuamento do solo criado ao permitir a utilização do potencial construtivo gerado pela OUC fora de seu perímetro. Consolidando frentes de expansão imobiliária, o instrumento vem colaborando com a verticalização local e pouco gerou de contribuições para a cidade como um todo.Téléchargements
Publié-e
2021-05-20
Comment citer
Toneli Siqueira, M., & Schleder, C. S. e L. (2021). Operações Urbanas Consorciadas em Balneário Camboriú: o desvirtuamento do solo criado. Cadernos Metrópole, 23(51), 787–808. https://doi.org/10.1590/2236-9996.2021-5115
Numéro
Rubrique
Artigos Complementares
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(c) Tous droits réservés Marina Toneli Siqueira, Carolina Silva e Lima Schleder 2021
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