Financialization of real estate in Brazil: an analysis of Real Estate Receivables Certificates (2005-2020)

Authors

  • João Bosco Moura Tonucci Filho Centro de Desenvolvimento e Planejamento Regional (Cedeplar) e Faculdade de Ciências Econômicas (FACE) da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) https://orcid.org/0000-0002-4298-455X
  • Ramon da Silva Torres Doutorando Cedeplar/FACE/UFMG
  • Renan Pereira Almeida Professor PDGPlat/UFSJ

DOI:

https://doi.org/10.1590/2236-9996.2022-5302

Keywords:

Financeirização, Crédito habitacional, Sistema Financeiro Imobiliário, Fundos de Investimento Imobiliário, Securitização

Abstract

This work seeks to understand the financialization process of real estate in Brazil focusing on securitization operations, created in order to connect the real estate market to the capital market. The analysis is based on a sample of data on Real Estate Receivables Certificates (CRI) issued between 2005 and 2020, mapping the interests and interactions between agents involved in the assignment of real estate credits. It shows the limited capacity of CRI (and other instruments) for housing finance. Nevertheless, it has played a fundamental role for the financial sector: the acceleration of the capital reproduction cycle in the real estate sector and the absorption of real estate wealth under investment funds.

Author Biography

João Bosco Moura Tonucci Filho, Centro de Desenvolvimento e Planejamento Regional (Cedeplar) e Faculdade de Ciências Econômicas (FACE) da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG)

João Bosco Moura Tonucci Filho é bacharel em Ciências Econômicas (UFMG), mestre em Arquitetura e Urbanismo (USP) e doutor em Geografia (UFMG). Realizou estágio doutoral no City Institute da York University, Toronto. É Professor Adjunto de Economia Regional e Urbana do Centro de Desenvolvimento e Planejamento Regional e da Faculdade de Ciências Econômicas da Universidade Federal de Minas Gerais (Cedeplar/FACE/UFMG). É também professor colaborador do Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo (NPGAU/EA/UFMG), e pesquisador do Núcleo Belo Horizonte do INCT Observatório das Metrópoles.

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Published

2021-11-26

How to Cite

Tonucci Filho, J. B. M., Torres, R. da S., & Almeida, R. P. (2021). Financialization of real estate in Brazil: an analysis of Real Estate Receivables Certificates (2005-2020). Cadernos Metrópole, 24(53), 35–62. https://doi.org/10.1590/2236-9996.2022-5302

Issue

Vol. 24 No. 53 (2022): cidades à venda

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Artigos

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Copyright (c) 2021 João Bosco Moura Tonucci Filho, Ramon da Silva Torres, Renan Pereira Almeida

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